한국의 1000원짜리 땅부자들/김장섭 윤세영

 

초판발행: 2017년 3월 20일

한국의 1000원짜리 땅부자들

김장섭 윤세영 지음

 

17 월급쟁이, 자영업자, 임대사업자 이들이 부자가 되는 방법은 이렇습니다. "1여유자금으로 2땅(토지)투자-3 30배 차익 - 4 빌딩투자 - 5 부자

 

28 도로계획은 경매정보지나 대법원경매 사이트에서 물건에 대한 정보를 파악하면서 도시계획확인서를 보고 확인했습니다. 거기서 그치 않고 도로 관련 부서를 직접 찾아가 도로가 언제 날 것인지, 예산은 세워져 있는지 등을 상담을 통하여 확인했습니다.

 

33 농지연급은 65세 이상 농민이며 5년 이상 자경을 한 농민이 연금을 타는 제도입니다. 땅을 사되 나중에 은퇴를 하면 농사를 지을 요량으로 땅을 사는 것이죠.

 

34 은행에서는 10억을 가지고도 월 100만원밖에 나오지 않는데, 농지연금은 더 적은 돈을 들이고도 은행의 3배에 해당하는 연금을 탈 수 있으니까요. 그리고 농지연금은 연금을 타면서 농사를 지으면 농작물도 고스란히 내 수입으로 잡히니 1석 2조입니다.

 

35 많이 오르는 땅으 도시기본계획은 보면 나와 있습니다. 앞으로 개발될 지역은 이미 시의 2030도시기본계획을 보면 개발방향이나 개발계획이 정해져 있는 경우가 대부분입니다. 그러니 장기적으로보고 개발이 될 곳을 선점하는 것이 유리합니다.

 

273 권리관계가 복잡한 땅을 경매로 사는 것이다. 지분경매, 분묘기지권, 맹지, 보전녹지 등 복잡할수록 땅의 가격은 더 떨어진다. 유찰도 5번, 6번씩 된다. 그러다보면 평당 1000원짜리 땅도 되는 것이다.

 

280 섷안 국가산업단지는 수출입 교역국 1위로 오른 중국의영향을 받고 있다.그래서 평택, 서산, 군산 등지에국가산업단지가 있고, 그 지역 외에도 보령과 같이항이 있는 지역도 염두에 두어야 한다. 이런 지역에 수출산단이 발달하면서 공업화로 인한 확장이 일어날 것이다. 앞서 살펴본 남동연안 산업단지와 비슷한 길을 걷지 않을까.

 이런 지역의 땅값은 10년 이후염ㄴ 오르게 되어 있다. 국가산업단지의확장, 주거시설, 상업시설의 확장, 기준지가의 상승 등의 이유로 앞으로 발전 가능성이 있다. 이것이 미래를 예측하는 투자가 될 것이다.

 그런데 10년 후가 될지 20년 후가 될지 모르니 너무 많은 돈을 땅에 투자하는 것은 옳은 방법이 아니다.(굳이 너무 많은 돈을 투자할 필요도 없다.소액으로도 얼마든지 가능하다.) 그러니 각종 빨간 글씨가 붙은 공유지분, 보전임지, 분묘기지권 등이 있는 토지를 싸게 경매로 취득하는 방법이 있다. 돈이 별로 들어가지 않는 땅들이다. 이것저것 악조건이 걸려 있는 물건 중에서 자신이 할 달에 동원할 수있는 자금 정도를 집어넣어 꾸준히 사 모으는 것이 여유자금으로 투자하는 길이다. 몇 억원을 대출 받아 도로 옆 대지, 잡종지를 사는 것이 아니라는 마리다. 이렇게 여유자금으로 조금씩 투자하면 된다.

 

 

저자들과의 인터뷰_10배 100배 수익률, 1000원짜리 땅 투자에 대해서 말하다

Part1 한국의 1000원짜리 땅 부자들, 평범한 우리 이웃들의 대박 이야기
1억으로 1000억대 부자가 된 대구의 법무사
땅으로 저축하여 수백억 번 영종도 버스기사와 똥 푸는 할아버지 이야기
한 우물만 팠더니 우물에서 노다지가 펑펑
아직도 1,000원짜리 땅 투자 가능한가?
땅 부자들은 이렇게 투자한다
간척지와 야산개발, 무에서 유를 창조한 기업형 땅 부자들
직장 다니며·사업하며 땅 모으기, 적금타기식 땅 투자 스토리
아내의 통 큰 결단으로 산 땅, 토지보상금으로 돌아오다
적은 돈을 모아모아, 공동 땅 투자로 큰 꿈을 꾸는 사람들
소비에 몰두하는 사람 VS. 묻어두고 기다리는 사람
길 없는 야산 맹지, 묘터로 투자해 2년 만에 10배
꿩 먹고 알 먹는, 100세 시대 요양원 투자 이야기
신의 한 수, 한 고수의 자투리땅 투자법
타고난 투자자, 또 다른 나의 멘토 이야기
5형제의 눈덩이처럼 커지는, 스노우볼 투자법
나무나 약초로 소득도 올리고, 땅값도 오르고
농지를 구입하여 사업장을 만들다
원석을 가공하는 땅 투자법, 농지구입 후 야적장으로
분묘기지권을 깨는 땅 투자에 도전하다
이것이 주말 농장(주말체험 영농) 투자다
저렴하게 전원주택 마련하는 법
1,000원으로 수천 수억 버는, 농업인 투자 이야기

Part2 그들은 어떻게 땅 부자가 되었는가?
01 대구 법무사와 영종도 버스기사는 어떻게 땅 부자가 되었는가?
02 부자 되는 공식을 익혀라
03 부자가 되는 진정한 비밀은 ‘알까기’에 있다
04 기발한 생각으로 땅 투자하기
05 우리 주변 땅 부자들은 어떻게 부자가 되었을까?


Part3 어떻게 땅 투자를 할 것인가?
01 토지, 노동, 자본에 대한 깊은 생각
02 부자가 되려면 ‘투자자’의 단계를 반드시 거쳐야 한다
03 결국 땅과 주식투자뿐이다
04 땅 투자자에게 요긴한 산림공간정보 서비스
05 1000원짜리 임야 투자법
06 간단히 살펴보는 땅의 미래
07 농지(땅) 투자, 제대로 하는 법
08 생산수단을 지배하라
09 부자의 기준, 꼬마빌딩을 살 수 있는 방법
10 누가 주식, 땅 투자를 해야 하나?
11 여윳돈을 가지고 많이 오를 곳에 투자하라
12 쓸데없이 돈 쓰지 말자

Part4 농부가 아니어도 관심 가져야 할, 농지연금 땅 투자법
01 농지연금 투자법
02 농지연금, 타야 하나 말아야 하나?
03 농지연금으로 가재 잡고 도랑 치기
04 수익형이냐 농지연금형이냐

특별부록 1
150만원으로 살아남는 매우 현실적인 조언
특별부록 2
노후 파산 어떻게 대비할 것인가?

 

 

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토지에 관심 있으면 읽어 볼만하다. 토지투자에 성공한

사례들이 있어서 재밌다.